【全球熱聞】連續5個月限制贖回!黑石房地產基金3月贖回申請額環比升15%

            發布時間:2023-04-04 15:34:10  |  來源:智通財經  


            (資料圖)

            黑石集團(BX.US)700億美元體量的房地產投資信托基金(這一類別統稱為REIT,其中黑石的產品簡稱BREIT)在3月份收到了45億美元的贖回請求,較2月增加了15%;黑石連續第五個月限制贖回,僅獲批6.66億美元。自去年11月以來,黑石一直在限制投資者從BREIT撤資,因為投資者的撤資要求超過了該基金資產凈值的預設5%。

            BREIT在致投資者的一封信中說,黑石在3月份通過了6.66億美元的贖回請求,僅占該月45億美元贖回請求總額的15%。黑石3月份的贖回請求總額比2月份投資者要求的約39億美元高出15%,但比1月份收到的53億美元低16%,1月的贖回請求創下歷史新高。據了解,黑石2月的BREIT總贖回請求僅批準了14億美元,占該月總贖回請求的35%。而1月批準了申請量的25%,約13億美元。

            雖然投資者每個季度可以贖回,但單月客戶提款金額上限被設定為這只REIT基金資產凈值的2%,單季上限為資產凈值的5%,因此在1月和2月接連觸及2%的月度上限后,投資者在3月可贖回金額越來越少。

            黑石總裁Jonathan Gray在1月份的分析師收益電話會議上表示,隨著黑石處理積壓的請求,預計撤資請求的水平將逐漸恢復正常。

            BREIT的凈資產價值去年增長了8.4%,而公開交易的道瓊斯美國精選房地產投資信托指數下跌了29%。

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